）是近年开采并逐渐实践的一项高科技楼宇处理体系，蕴涵先辈的硬件体系修造及优化的软件处理头脑，与以往的楼宇修造向例处理较量，它有着昭彰的杰出性及明显的

　　楼宇自控体系即将楼宇中全面的修造（蕴涵空调、变配电、给排水、电梯、照明等体系）举办看管并通过计较对以上修造举办最优管制。该管制体系与人工管制体系较量，具有明显的所长：

　　采用了BAS后，对付修造的处理能够遵照预先编排的时辰法式（如办公时辰、节假日时辰、日夜时辰等）对电力、照明、空调等修造进化最优化的节能管制。如遵照办公时辰法式来管制照明体系的开启，遵照空调冷负荷量，调治冷冻机及相干水泵的开启情形告竣最优化管制等。

　　采用了BAS后，原先的人工处理能够完整被代替。相应的处理用度，如职员工资、福利、住房、办公处境、用度等均可精打细算。

　　通过BAS处理的修造，能够完整遵从修造的机能来举办管制，不会显现误行为导致修造损坏，也不会有长时辰超负荷运转等对修造有毁伤的景色发作，使修造能正在最优形态永远平静运转PG电子。

　　采用BAS，能够进步处理体系的牢靠性，不会显现因为人工处理的疏忽委靡、判别失误的显现，况且这些题目往往会给业主带来无法预计的经济失掉。

　　BAS自身能够根据处理常规对修造举办主动管制，它具有主动理会职员处理指令的才干，使得少许不模范的处理模范化。

　　以一幢大凡的二十层，兴办面积正在2万平方米阁下的楼宇为例来计较，该楼的总投资额大约正在1亿阁下。若采用BAS，所需扩张的修造有操作站、收集管制器及直接数字式管制器等，扩张的数目视所需管制的修造数目而定，若无出格的条件，大约BAS工程投资应正在70100万这之间，与工程总投资较量大约只占其0.8%阁下。BAS带来的效益理会如下：

　　太平牢靠的供电是智能兴办的先决要求。操纵楼宇自控体系（BAS）能够对开闭与变压器的形态、体系的电流、电压、功率等参数举办监测，告竣悉数的能量处理，以抵达节能的恶果。

　　照明体系能耗很大，正在大型兴办中往往仅次于供热、透风及空调（HVAC）体系。楼宇自控体系（BAS）能够事先正在操作站的日历上确定法式，辨别“就业”与“非就业”时辰，用法式设定开/闭灯时辰。其余行使钥匙开闭、红外线、超声波衡量等要领管制能够抵达人脱节室内5分钟以内主动闭灯。由海外的理会呈文指出，按以上计划计划的照明管制，大约能够精打细算30%阁下的照明用电。

　　照明体系采用BAS后，用电量可比未采用BAS时的用电量淘汰30%以上，若每年用电100万度，则每年可直接勤俭电量30万度，经济代价20万阁下。单此一项即可正在45年内收回BAS体系的投资。

　　空调与冷热源是兴办物中能耗最大的一项，正在供应畅疾的温湿度处境条件下，楼宇自控体系（BAS）不妨使兴办物最大恐怕地除低能耗和延伸修造的运用寿命。

　　a.尽量缩短冷冻机等冷热源修造的运转时辰、淘汰运转台数与输出功率,避免修造的无功运转，使冷热源体系处于最佳节能运转形态；

　　b.气氛统治历程中，避免冷热量彼此抵消，采用变新回风要领，最阵势限行使新风；

　　c.行使变风量与变水量等管制时间，告竣水泵与风机的最佳形态点管制和最佳启停时辰管制，消浸能耗；

　　d.对非连读就业的空调对象，主动厘革就业时辰与非就业的设定值与管制倾向值，告竣节能管制；

　　e.采用自适宜管制与隐约管制道理等高级管制软件，主动厘革室内温湿度设定值，进步管制精度，以抵达节能的主意。比喻说：寻常条件夏日最高室温不堪过26℃，向例管制的空调体系的管制精度为正负1℃，则设定值应为25℃；要是管制精度为正负0.5℃，则设定值可进步至25.5℃。设定值每进步1℃能够精打细算8%的冷量。而主旨监控同向例管制比拟，能够大大进步管制精度。寻常来说，操纵主旨监控与向例空调管制比拟，正在进步管制精度方面，能够精打细算20~30%阁下的冷量，这对付淘汰运转用度与勤俭能源均有紧要道理。

　　F.通过淘汰修造的无功运转，以及对百般修造运转时辰主动举办史书记实，并提示按期珍摄爱护时辰，能够延伸修造运用寿命。

　　因为BAS是采用最优化管制，包管修造正在最优形态下运转，可大大进步修造的运用寿命，消浸因为职员处理的疏忽等酿成事情的比率。这一点所带来的间接经济效益虽无法定量估算，但却更为可观。

　　现今，不少大厦的空调向例管制体系不适当卫生条件，往往成为撒播疾病的前言。正在海外，把引致栖身者头痛、精神朝气蓬勃、乃至频仍生病的大楼称之为“患有楼宇归纳症”(SickBuildingSyndrome)的大厦。而操纵楼宇自控体系（BAS）体系起首确保太平和矫健。其防火及保安体系均已智能化，其余其空调的主旨监控体系能监测出气氛中无益污染物含量，并能主动消毒，使之成为“太平矫健大厦”。除此以外还能够对温度、湿度、照度均加以主动调整，从而真正地供应畅疾宜人的处境。

　　所以高层楼宇，加倍是高层商住楼宇采用BAS的须要性越来越被人们所授与。目前北京、上海等茂盛都邑高层归纳性楼宇中采用BAS的比率已达80%以上。

　　如上所述，BAS不妨供应客户太平、矫健、畅疾、温馨的存在处境与高效的就业处境，并能进步体系运转的经济性和处理的智能化，由此可睹，BAS体系的效益是极高的。