本年6月25日是第34个世界土地日，本年也是恰逢新修订的《上海市奉行〈中华公民共和河山地管制法〉宗旨》奉行的第一年。土地资源是人类赖以生计和兴盛的紧要物质根源，行动上海中央城区之一，何如愈加勤俭集约愚弄土地资源、推动区域经济社会高质地兴盛，是普陀不停从此必要面临和破解的命题。

　　近年来，普陀区深刻练习贯彻习闭于都会做事的紧要陈说和窥察上海紧要措辞精神，贯彻落实《上海市奉行〈中华公民共和河山地管制法〉宗旨》，聚焦新兴盛阶段中土地管制轨制转换的新倾向、新需求，秉持“土地全人命周期管制”的理念，效力修建适宜高质地兴盛的土地管制轨制系统。

　　为进一步承接、落实《上海市都会总体筹划（2017-2035年）》提出的总体战术与目标请求，普陀区正在城区兴盛创办上永远周旋筹划引颈、筹划先行，践行土地资源集约勤俭愚弄理念，营制蓝绿交叉的生态空间。

　　一方面，普陀盘绕“15分钟社区存在圈”创办筹划，完好大众办事方法系统架构，核心扩大文明、体育、根源训导、医疗、养老等方法开发领域，胀舞大众办事方法的混淆构造，开导栖身、就业、大众办事方法等功用向TOD街坊召集，赓续优化组织，优秀集约化兴盛理念。

　　另一方面，秉持生态型兴盛理念，赓续修建“绿脉”“蓝网”。承接上海2035总体筹划生态搜集，落实“一带”“两楔”紧要生态空间，并大幅擢升公园绿地领域，修建点、线、面集合的生态绿网及“地域公园—社区公园—口袋公园”三级公园系统。同时踊跃落实上海市“一江一河”战术，将姑苏河、桃浦河等河流水系纳入四类生态空间把持线，领会河流两侧大众空间，优化河流岸线功用情况，营制天下级滨水空间。

　　普陀区还器重向存量要功用、向集约要空间、向更新要效益，正在都会更新动作中长远践行土地资源集约愚弄的根本准则，正在近年间连续筑成了一批模范更新项目。

　　例如，红旗村地块即是普陀区聚焦区域更新，筑巢引凤提能级的模范案例。红旗村地块一度是上海中央城区领域最大、改制需求最火速的“城中村”。2014年，行动全市首批“城中村”改制的试点，红旗村更新改制正式启动，而今，已完毕了从城中村到都会新地标的雄壮蝶变。现时的真如境项目集大型贸易、超高层写字楼群、文明剧院、山姆会员市廛、公园绿地、人才公寓和高端住屋七大业态于一体，同时照样市级数字化转型演示区海纳小镇的焦点，圆满出现了真如地域“伟大的一平方公里”。

　　除了大片地块的整个擢升，普陀的都会更新也不乏少许精雕细琢的风雅范本。位于长命街区的鸿寿坊最初是由市井潘守仁投资兴筑的一处里弄，自2019年启动更新，历经4年时刻，昔时的石库门开发重现，调和新颖贸易与史书风貌的旧式里弄耳目一新，成为上海正在都会更新经过中的“微型”样本。鸿寿坊的到来还激活了片区贸易的整个生机，其与紧邻的巴黎春天、189弄贸易广场、旭辉广场造成社区贸易联动集聚，既可餍足商务白领的歇闲文娱所需，也能餍足周边常住住户吃喝玩乐一站式消费需求。

　　百禧公园则聚焦盘活闲置资源，重塑生机增内情。公园原为销毁铁途改制的铁途农贸墟市和归纳墟市，现正在摇身一造成为一个全新的、众层级、复合型步行体验式社区公园绿地，也是上海首座艺术高线K”展廊的观念（半地下的K1艺术展廊，地面的K2歇闲行为廊，和排挤的K3云上廊）将艺术融入曹杨社区存在。

　　近年来，普陀区正在创办“中央城区转型升级演示区、上海科技改进中央紧要承载区”方针引颈下，聚焦资产转型兴盛、低效用地措置、土地高质地愚弄等方面的新义务、新战略、新措施，向“存量土地”要“兴盛流量”，向“低效用地”要“兴盛质地”，以资产用地高质地愚弄启发资产构造优化，擢升经济兴盛质效。

　　“零增地提容”形式即是正在这一方面的灵巧实施。普陀踊跃撑持企业自有低效用地转型升级为贸易商办、租赁住房、资产研发等用处，通过“零增地”提容改制的战略，助力土地愚弄提质增效。位于桃浦镇的普洛斯集团就正在为拓展擢升园区交易能级、寻求转型兴盛的经过中，通过“零增地”提容改制，凯旋研究出了绿色集约的“马上转型”新形式，杀青了政企双赢。经由旧址重筑，项目新筑约17.9万平方米物流及冷链根源方法，净新增开发面积约9.8万平方米；项目容积率由0.45擢升到1.0，固定资产投资额由3.24亿元擢升到10亿元，大大擢升土地“亩产”。

　　别的，普陀区还赓续胀励低效用地再开辟，以资产用地“两评估、一清单、一盘活”专项动作、市属邦企存量土地资源“四个一批”专项动作及都会更新工行动抓手，进一步推动存量土土地活愚弄，最大水准开释和愚弄土地空间价格。

　　普陀区还赓续改进做事机制，深化河山资源愚弄铺排联动管制，科学合理、兼顾联动编制普陀区改日3年土地绸缪铺排、土地供应铺排和存量用土地活铺排，合理安置土地贮藏领域，优化土地贮藏组织，有序机闭土地供应，杀青“储供联动，增减联动，增存联动”，保险经济社会兴盛用地需求。

　　增强土地全人命周期管制，凭据住屋、商办、资产等分别类型项目用地管制请求，完好邦有土地有偿应用合同商定实质，对股权调动及物业的持有、让与和出租予以苛苛楷模，同时苛苛合同履约管制，市、区、街镇（园区）等众层级、众部分协同监禁，效力擢升创办用地管制的归纳施策程度。

　　寸土寸金闭乎邦计，一垄一亩承载民生。站正在新的史书起始上，普陀区改日将赓续深化土地管制转换PG电子官方，以愈加科学的筹划引颈土地集约勤俭愚弄，以愈加紧密化的管制擢升土地资源因素摆设出力和产出效益，走出内在式、集约型、绿色化高质地兴盛新途。